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              1. 集團(tuán)公司組織赴武廣新城開發(fā)有限公司學(xué)習(xí)交流

                點擊數(shù):7593 時間:2014-11-13

                  

                  為加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,借鑒更多成功經(jīng)驗,推動集團(tuán)可持續(xù)發(fā)展。11月5日,集團(tuán)工會主席周國平帶領(lǐng)發(fā)展運營部及華強(qiáng)公司經(jīng)營管理層一行赴武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司學(xué)習(xí)交流,主要學(xué)習(xí)武廣公司自主經(jīng)營和區(qū)域性開發(fā)等事項。

                  市城發(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理、武廣公司董事長兼總經(jīng)理袁斌及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加了座談。會上,袁斌總經(jīng)理詳細(xì)介紹了武廣公司的發(fā)展歷史、經(jīng)營范圍、組織架構(gòu)、項目投資、資產(chǎn)經(jīng)營等多方面情況,并與各主要部門負(fù)責(zé)人一道回答了我公司人員的提問。“武廣公司自2009年成立以來,新城開發(fā)費用。主要來源于銀行貸款(2010年獲得27億元銀團(tuán)貸款)以及經(jīng)營性用地出讓收益。先后完成了約3000畝地征地拆遷工作,累計完成各項投資40億元,實現(xiàn)公司凈資產(chǎn)40億元。”袁斌建議,“在區(qū)域性開發(fā)經(jīng)營的過程中,一是以公司負(fù)責(zé)片區(qū)整體開發(fā)運作,首要考慮投入產(chǎn)出的效益因素,而不是單純的以形象和業(yè)績項目為導(dǎo)向,避免求大快上,二是積極探索推行以市場化為導(dǎo)向的公私合作項目融資模式和公私合營混合所有制,對于市場化程度較高的經(jīng)營性項目,可大膽引入民營資本成為項目公司控股股東,發(fā)揮民營資本市場化運作的優(yōu)勢。如武廣公司正積極與地區(qū)地產(chǎn)龍頭民營企業(yè)合資開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目,對于回報較高的準(zhǔn)經(jīng)營性項目,大力推行特許經(jīng)營模式,如油氣站、污水廠等項目,對于如基礎(chǔ)教育和高等教育學(xué)校項目等收益不高的準(zhǔn)經(jīng)營性項目,建議以政府補(bǔ)貼吸引民營資本投資該類項目。”“下一步武廣公司將重點把握‘產(chǎn)城融合’的新城開發(fā)理念,以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入,培育新的經(jīng)濟(jì)增長點,促進(jìn)人口導(dǎo)入。通過政府積極的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)和適當(dāng)?shù)亩愂諆?yōu)惠政策,鼓勵投資商進(jìn)入武廣新城開發(fā)。”。之后,雙方人員重點就公司的發(fā)展戰(zhàn)略、融資創(chuàng)新、特別是土地資源的開發(fā)與利用和引入民間資本合作開發(fā)項目等方面深入交換了意見,雙方均表示要加強(qiáng)相互之間的交流,互相學(xué)習(xí)借鑒,建立良好關(guān)系。

                (發(fā)展運營部 陳孜藝)

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