?。ㄍ恋刭Y源網(wǎng)）土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。2018年將是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場爆發(fā)的重要時間節(jié)點(diǎn)，要從事土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，從了解工作程序開始：
1、信息采集。各村信息員將農(nóng)戶自愿流轉(zhuǎn)土地的情況進(jìn)行登記，向流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶發(fā)放并填寫《農(nóng)村土地流出意向登記表》，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對流出、流入信息進(jìn)行分類并存檔。
2、建立信息庫。流轉(zhuǎn)信息來源包括：農(nóng)戶在村填寫簽字確認(rèn)的《農(nóng)村土地流出意向登記表》;農(nóng)戶直接到流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行登記;村民小組、土地流轉(zhuǎn)合作社集中將對外招租的土地;村集體將對外發(fā)包的“四荒”地、堰塘等。
3、發(fā)布信息。流轉(zhuǎn)服務(wù)中心定期和不定期地在土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布欄、政府網(wǎng)站或其它土地流轉(zhuǎn)信息平臺上發(fā)布土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息。
4、查詢信息。農(nóng)戶和經(jīng)營主體可以在土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心或土地流轉(zhuǎn)信息平臺（如地合網(wǎng)、土地資源網(wǎng)、各地市農(nóng)交所網(wǎng)站等）查詢流轉(zhuǎn)信息。
5、雙方洽談。有流轉(zhuǎn)意向的雙方當(dāng)事人在土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心工作人員的主持下進(jìn)行洽談，并作好詳細(xì)記載。
6、簽訂合同。在流轉(zhuǎn)雙方洽談達(dá)成一致意見后，由土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心工作人員提供流轉(zhuǎn)合同，指導(dǎo)雙方填寫合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字蓋章，合同流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和發(fā)包方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓合同必須由承包農(nóng)戶書面申請并經(jīng)發(fā)包方同意。
7、合同鑒證。土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對提交的流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行審核，并加蓋公章，并在流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。
8、登記臺帳。發(fā)包方對承包方流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)當(dāng)及時登記到《土地流轉(zhuǎn)臺賬》，并到流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心應(yīng)登記好土地流轉(zhuǎn)情況。